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楼梯房是2楼好还是5楼好

时间:2021-09-18 05:31 来源: 作者: admin 点击:

  楼梯房2楼和5楼各有各的好处,看采光和隔音,5楼比2楼好些,但是2楼比5楼的明显优势是上下楼的方便程度,如果家中有老人,5楼上下楼明显不方便,而且2楼的水压明显会好于5楼。

  首先要看土地、房屋产权的瓜葛是不是明确,有没有有留下历史问题,避免1房两卖;审查房屋产权是不是拥有完全性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是不是与产权证业主姓名符合,房屋是不是有典质或者者共有人;搞明白所买的房子是商品房、经济合用住房仍是集资房。

  要审查好房产中介资历后再签订合同,检查其工商登记手续;还要检查对于方是不是拥有拜托授权书,以确认对于方是卖主的合法代理人。签订《契约》时,买方需交纳购房首付款或者订金,切记此款应亲身交给卖主,并由卖主出具收据。交给其别人,必定要审查对于方的拜托授权书,以确认对于方是不是是卖主的合法代理人。

  经由选房、看房、签合同后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋典质贷款、房屋产权过户、获得回执。香港金多宝正宗老牌,行家提醒:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要暗里交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必需报经产权部门才能完成过户手续。

  办理完所有手续后,双方按合同条款交接房屋,验收房内不患上撤除的房屋装修以及附属设施,验收合格后买方付款。行家提醒:买方在未获得房产证前,不应付清全体房款。关于税费的交纳应在《契约》中注明由哪1方缴纳,未注明的要依照规定各自承当;较后,依照房地产交易核心规定,领取房产证时,必需本人到场,如本人因故不能到场领证,应提早办理拜托领证公证手续。返回搜狐,查看更多

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